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Dalijan Demirovski
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Dalijan Demirovski

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Über Dalijan Demirovski

Ihr Partner für individuelle Finanzierungen – persönlich, unabhängig, erfahren Sie suchen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt – und einen Berater, dem Sie vertrauen können? Seit 2018 bin ich als unabhängiger Finanzierungsvermittler tätig, nachdem ich zuvor über 12 Jahre Erfahrung als Baufinanzierer und Firmenkundenbetreuer in einer Bank gesammelt habe. Mit diesem umfassenden Hintergrund finde ich für meine Kundinnen und Kunden die besten Lösungen – egal ob Baufinanzierung, Modernisierung, Anschlussfinanzierung oder gewerbliche Finanzierung. Gemeinsam mit der KOMPASS Finance KG stehe ich Ihnen als unabhängiger Partner zur Seite – ohne Bindung an einzelne Banken. Dadurch profitieren Sie von einer breiten Auswahl und maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten. Unsere zahlreichen positiven Bewertungen auf Google bestätigen: persönliche Betreuung, schnelle Reaktionszeiten und transparente Beratung stehen bei uns an erster Stelle. Ob in Wermelskirchen, Remscheid, der gesamten Bergischen Region oder per Videoberatung bundesweit – ich begleite Sie zuverlässig auf Ihrem Weg zur passenden Finanzierung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Finanzierungskompass auf Erfolgskurs zu bringen!
Vergütungsart:
Provision
Honorar
Zielgruppen:
Angestellte
Studierende und Berufseinsteiger
Mediziner
Beamte
Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte
Freiberufler und Selbstständige
Kleine und mittlere Unternehmen
Spezialisierungen:
Immobilienfinanzierung
Kapitalanlageimmobilie

Lebenslauf von Dalijan Demirovski

Berufserfahrung

Geschäftsführer

01.12.2018 - Heute • KOMPASS Immobilien GmbH

Geschäftsführer: ganzheitliche Vermittlung von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Kapitalanlagen. Mein Ansatz verbindet Markt- und Kreditlogik: objektive Bewertung, prüffähige Unterlagen (Grundbuch/WEG/Baurecht/Energie), bankgerechte Exposés und klare KPI für Eigentümer und Käufer. Für Eigennutzer: Budget- und Haushaltsrechnungen, Zins-/Tilgungsstruktur, Fördermittel-Check. Für Anleger: Netto-/Bruttorendite, Instandhaltungsansätze, Miet- und Zins­szenarien, Cashflow. Ergebnis: schlanke Prozesse, geringere Schnittstellenverluste und schnellere, sichere Entscheidungen.

Geschäftsführer

01.04.2018 - Heute • KOMPASS Finance KG

Geschäftsführer: unabhängige Finanzierungsberatung mit Fokus auf Baufinanzierungen, Privatkredite sowie gewerbliche Investitions-/Projektfinanzierungen. Ich strukturiere Anträge bankgerecht, schreibe sie bei passenden Partnerbanken und Förderinstituten (z. B. KfW/NRW.BANK) aus und verhandle Zins-/Tilgungsmodelle, Sicherheiten und Sondertilgungen. Dank langjähriger Bankpraxis und FOM-Know-how bereite ich tragfähige Haushalts-/Cashflow-Planungen und eine überzeugende Entscheidungsstory vor – für zügige Zusagen und reibungslose Auszahlungen.

Finanzierungsberater

01.07.2011 - 31.03.2018 • Volksbank Oberberg eG

Vertiefte Finanzierungsberatung mit Fokus auf Baufinanzierungen (Neubau, Modernisierung, Anschlussfinanzierung), Privatkredite sowie gewerbliche Investitions- und Liquiditätslösungen. Parallel habe ich Einblicke in Rating-/Risikologik, Markt-/Marktfolge-Prozesse, Sicherheitenbewertung und Fördermittelgewährung gewonnen. Diese Kombination aus Kundenpraxis und „Bankinnenleben“ nutze ich heute, um Unterlagen, Story und Kennzahlen so aufzubereiten, dass Entscheidungen schneller fallen – mit passender Zins-/Tilgungsstruktur, realistischen Szenarien und klarer Umsetzungslogik.

stv. Marktbereichsleiter, Betreuung von Firmen-, Gewerbe- und Privatkunden

01.02.2003 - 30.06.2011 • Stadtsparkasse Remscheid

Systematische, ganzheitliche Betreuung von Firmen-, Gewerbe- und Privatkunden; zuletzt stellvertretende Marktbereichsleitung mit Vertriebs- und Ergebnisverantwortung. Schwerpunkte: Baufinanzierungen & Privatkredite (Tragfähigkeit, Zinsbindung, Tilgungsmodelle, Fördermittel) sowie gewerbliche Finanzierungen (Investition, Betriebsmittel, Laufzeit-/Sicherheitenstruktur). Durch die interne Sicht auf Prozesse und Risiko/Bonität weiß ich, welche Unterlagen, Story und Kennzahlen Entscheider benötigen. Ergebnis: schlanke Antragswege, realistische Strukturen, höhere Genehmigungswahrscheinlichkeit.

BILDUNG

Diplom-Kaufmann (FH), Wirtschaftswissenschaften

01.03.2007 - 30.09.2011 • Hochschule für Oekonomie und Management Köln (FOM)

Berufsbegleitendes FOM-Studium mit Schwerpunkten Finanzwirtschaft, Personal-, Vertriebs- und Projektmanagement. Die Diplomarbeit („Die Ermittlung eines immateriellen Vermögenswertes – Humankapital nach der Saarbrücker Formel“) verbindet Zahlenwelt und Menschenfaktoren: Ich quantifiziere Team- und Wissenskapital und überführe es in eine Finanzierungs-Story. Für Unternehmen wie für private Vorhaben (Baufinanzierung & Privatkredit) erstelle ich bankengerechte Unterlagen: belastbare Haushalts-/Cashflow-Pläne, Finanzierungsstrukturen, Szenarien – mit Blick auf Tragfähigkeit, Flexibilität (Tilgung, Sondertilgung), passende Zinsbindung und Förderoptionen. Ziel: schnelle, sichere Entscheidungen.

ZERTIFIKATE

Immobilienvermittler §34c

14.02.2018 - Heute

Vermittlung von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Kapitalanlageobjekten – mit rechtskonformen Abläufen gemäß § 34c GewO i. V. m. MaBV und gelebter Geldwäscheprävention (GwG). Für Eigennutzer wie Anleger stelle ich vollständige, prüffähige Unterlagen und belastbare Bewertungen bereit und begleite strukturiert bis Notartermin und Übergabe – auf Wunsch nahtlos verzahnt mit der passenden Finanzierung.

Immobiliardarlehensvermittler §34i

08.01.2018 - Heute

Für private Vorhaben (Neubau, Kauf, Modernisierung, Anschlussfinanzierung) biete ich eine regulatorisch saubere, bankenunabhängige Beratung: vollständige und prüffähige Unterlagen, realistische Haushaltsrechnung, Tragfähigkeits- und Zinsszenarien. Ich vergleiche geeignete Angebote mehrerer Finanzierungspartner und integriere – wo sinnvoll – Förderoptionen. Ergebnis: transparente Konditionen, eine robuste Finanzierungsstruktur mit passenden Tilgungs- und Sondertilgungsoptionen und schnellere, verlässliche Entscheidungen.

Finanzberater in:
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Erfahrungsberichte

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